9asset อสังหาริมทรัพย์ ขายอาคารพาณิชย์-ตึกแถว

ปัจจุบัน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ทั้งในกลุ่มนักธุรกิจ นักลงทุน และผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร โดยเฉพาะอาคารพาณิชย์-ตึกแถว ซึ่งถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลายในแง่การใช้งาน ทั้งการอยู่อาศัยและทำธุรกิจควบคู่กันไป ด้วยความสะดวกสบายและทำเลที่ตั้งที่ดี

9asset คืออะไร?

9asset คือ แพลตฟอร์มที่ช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์สามารถติดต่อกันได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขายอาคารพาณิชย์, ตึกแถว, ที่ดิน, บ้าน หรือคอนโด แพลตฟอร์มนี้ทำให้ผู้ใช้งานสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการได้อย่างรวดเร็ว พร้อมข้อมูลที่ครอบคลุมเพื่อให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

อาคารพาณิชย์-ตึกแถวคืออะไร?

อาคารพาณิชย์ (หรือที่รู้จักในชื่อ ตึกแถว) เป็นอาคารที่ถูกออกแบบมาให้ใช้เพื่อการค้าและอยู่อาศัยไปพร้อมกัน ส่วนใหญ่จะมีหลายชั้น ชั้นล่างมักถูกใช้เพื่อทำธุรกิจหรือร้านค้า ในขณะที่ชั้นบนมักถูกใช้เป็นที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์มีความยืดหยุ่นในแง่การใช้งาน เพราะเจ้าของสามารถปรับใช้ได้ตามความต้องการไม่ว่าจะเป็นการเช่าออก การใช้เป็นสำนักงาน หรือแม้กระทั่งการขายเพื่อทำกำไรในระยะยาว

ข้อดีของการซื้ออาคารพาณิชย์-ตึกแถวมือสอง

1. ราคาที่เข้าถึงได้
   อาคารพาณิชย์มือสองมักมีราคาที่ถูกกว่าการซื้ออาคารใหม่ ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดงบประมาณในการลงทุน


2. ทำเลที่ดี
   อาคารพาณิชย์มักตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางของชุมชน เช่น ตลาด แหล่งธุรกิจ หรือสถานที่ท่องเที่ยว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุน


3. มีความพร้อมในการใช้ประโยชน์
   อาคารพาณิชย์มือสองมักจะมีโครงสร้างและระบบพื้นฐานที่พร้อมใช้งาน ทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องลงทุนในการปรับปรุงหรือก่อสร้างใหม่มากนัก


4. สามารถสร้างรายได้เสริม
   การซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยสร้างรายได้เสริม นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถเปิดธุรกิจหรือปล่อยเช่าเป็นร้านค้า สำนักงาน หรือบริการอื่น ๆ ได้ตามความต้องการ

ขั้นตอนในการเลือกซื้ออาคารพาณิชย์-ตึกแถวมือสอง

1. สำรวจทำเลที่ตั้ง
   ทำเลเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด ควรเลือกอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหรือพื้นที่ที่มีการเติบโตและความเจริญ เพราะทำเลที่ดีจะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต


2. ตรวจสอบสภาพอาคาร
   การตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า ประปา และการระบายน้ำเป็นสิ่งสำคัญ ควรดูแลให้แน่ใจว่าอาคารนั้นอยู่ในสภาพที่ดีและปลอดภัย


3. เช็คเอกสารสิทธิ์และการโอนกรรมสิทธิ์
   ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของอาคารและที่ดินว่าเป็นไปตามกฎหมายหรือไม่ รวมถึงศึกษาขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง


4. วางแผนการเงิน
   การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องมีการวางแผนการเงินที่ดี เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภาระหนี้สินในอนาคต ควรพิจารณาวงเงินที่สามารถกู้ยืมได้และอัตราดอกเบี้ยที่จะเกิดขึ้น

สรุป

การซื้ออาคารพาณิชย์-ตึกแถวมือสองจาก 9asset เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อได้เปรียบทางด้านทำเลที่ตั้ง ความพร้อมใช้งาน และราคาที่สามารถเข้าถึงได้ การเลือกซื้ออย่างรอบคอบตามขั้นตอนที่กล่าวถึง จะช่วยให้ผู้ซื้อได้รับประโยชน์สูงสุดจากการลงทุนนี้ในระยะยาว